1993〜2003年築, 専有面積75.83㎡〜95.83㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-6.4%
神戸市兵庫区
45.7万円/㎡
前年比+11.9%
ファミール兵庫
兵庫県神戸市兵庫区塚本通五丁目
/ 兵庫駅 徒歩7分
1998年築 / 15階建 / 111戸 / SRC造
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15階 / 85.83㎡の場合
相場
3,831万円
44.6万円/㎡
3,046
3,570
4,093
4,617
AI査定結果
推定相場価格
3,831万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,570万円〜4,093万円
41.6万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月22日
ファミール兵庫
4,180万円（48.7万円/㎡）/ 15階 / 85.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は40.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 4,180万円 | 48.7万円 | 15階 | 85.83㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/17 | 2,380万円 | 32.7万円 | 8階 | 72.71㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | ファミール兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅7分 | 4,180万円 | 48.7万円 | 85.83㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 北東 | 1998年 | 111戸 | SRC |
| 2023/10/29 | コスモシティ兵庫駅前 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅2分 | 3,380万円 | 52.1万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ライオンズマンション兵庫下沢通 神戸市兵庫区下沢通五丁目 | 上沢駅6分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/17 | ハーティス神戸ハーバーウエスト 神戸市兵庫区南仲町 | 中央市場前駅5分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 84戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ライオンズプラザ神戸 神戸市兵庫区新開地二丁目 | 新開地駅2分 | 3,170万円 | 49.2万円 | 64.42㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ワコーレハーバーコート神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/09 | コルポラレアルス神戸2 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅5分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.3㎡ | 2LDK | 6階 / 17階建 | 南 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2025/04/02 | KAVC・コルポラレアルス 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 新開地駅3分 | 2,580万円 | 37.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 10階 / 17階建 | 南東 | 1996年 | 84戸 | SRC |
| 2025/05/03 | リフレ神戸 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅7分 | 3,980万円 | 42.7万円 | 93.27㎡ | 3LDK | 18階 / 19階建 | 南西 | 1998年 | 83戸 | SRC |
| 2024/10/19 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2024/10/12 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 3,170万円 | 43.6万円 | 72.76㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/04 | キャナルシティ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅1分 | 3,380万円 | 41.4万円 | 81.6㎡ | 3SLDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 97戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.4%下落、神戸市兵庫区では11.9%上昇しています。
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