1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
41.4万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市兵庫区
49.4万円/㎡
前年比+7.8%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ファミール兵庫
兵庫県神戸市兵庫区塚本通五丁目
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩7分
1998年築 / 15階建 / 111戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より10%割安
相場
2,644万円
50.0万円/㎡
1,150
2,146
3,142
4,138
AI査定結果
推定相場価格
2,644万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,146万円〜3,142万円
40.6万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ファミール兵庫
2,380万円（45.0万円/㎡）/ 2階 / 52.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,380万円 | 45.0万円 | 2階 | 52.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/12 | 2,380万円 | 45.0万円 | 2階 | 52.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/24 | 4,180万円 | 48.7万円 | 15階 | 85.83㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は44.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ファミール兵庫 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅7分 | 2,380万円 | 45.0万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 111戸 | SRC |
| 2025/05/13 | サンワプラザ神戸大開通 神戸市兵庫区大開通十丁目 | 兵庫駅8分 | 2,880万円 | 48.6万円 | 59.31㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/20 | リブコート兵庫水木通 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,280万円 | 44.4万円 | 51.36㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/25 | ライオンズプラザ神戸 神戸市兵庫区新開地二丁目 | 新開地駅2分 | 3,170万円 | 50.8万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2025/12/29 | ワコーレグランディール御旅 神戸市兵庫区塚本通五丁目 | 兵庫駅5分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 55.92㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/05/31 | コスモシティ兵庫駅前 神戸市兵庫区駅前通二丁目 | 兵庫駅2分 | 2,780万円 | 42.9万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 132戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ワコーレデュプレックス神戸 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 高速神戸駅4分 | 2,380万円 | 44.3万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2024/06/19 | サンワプラザ兵庫 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅6分 | 2,180万円 | 37.4万円 | 58.25㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 100戸 | RC |
| 2025/03/11 | グランパレ神戸ハーバープレイス 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅9分 | 2,950万円 | 46.2万円 | 63.81㎡ | 2SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ワコーレハーバーコート神戸 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅7分 | 2,590万円 | 43.0万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/22 | キャナルシティ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅1分 | 3,098万円 | 47.2万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1999年 | 97戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市兵庫区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して8.9%割安です。
販売中の類似マンション
エクセルヴュー御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目
地下鉄海岸線 / 御崎公園駅 徒歩 1分
2004年築 / 9階建 / 33戸 / RC造
グランドプラザ兵庫パート2
兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目
地下鉄海岸線 / 中央市場前駅 徒歩 5分
1992年築 / 10階建 / 37戸 / RC造
夢野ハイタウン3号棟
兵庫県神戸市兵庫区菊水町十丁目
神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩 6分
1974年築 / 15階建 / 216戸 / SRC造
兵庫羽坂通パーク・ホームズ
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通三丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 5分
1988年築 / 12階建 / 66戸 / SRC造
グランドプラザ御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町二丁目
地下鉄海岸線 / 和田岬駅 徒歩 5分
1987年築 / 11階建 / 89戸 / RC造
ヴィンテージコート兵庫
兵庫県神戸市兵庫区塚本通八丁目
JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 4分
1997年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
コスモ神戸サウスアヴェニュー
兵庫県神戸市兵庫区笠松通五丁目
地下鉄海岸線 / 和田岬駅 徒歩 3分
1990年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
ディオ・フェルティ神戸壱番館
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町一丁目
JR和田岬線 / 和田岬駅 徒歩 8分
1989年築 / 15階建 / 287戸 / SRC造